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自从2023年以后，房圈里有不少的中介东谈主员，都在计划成都追想主城的趋势。

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内容上，从2022年下半年到如今，成都主城五区的二手房成交火热，就能看出来，主城的二手房运动性照旧很高，照旧很受接待的。

有不少昔日还在徘徊，还在恭候摇号的需求，运行在这一两年内，迟缓认清执行，把手中的进款，置换成了什物质产，哪怕是二手房也好，总比被M2值稀释了的好。

成都主城的房产，轻便不错分为北门、南门、西门和东门标的，各自标的的增值引擎各有不同，也都各有特点：

1、北门标的：骡马市重拾贸易高傲

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北门的骡马市，明天的四轨交织TOD，地铁1号线、4号线，在建地铁10号线和18号线，明天将是主城区最大的地铁站，可纵贯两大海外机场和三大铁路要害，这个站点的客流量，很显然会超乎寻常的大，有点访佛于北京的西直门、贵阳的花果园。

许多训诫都东谈主都知谈，照旧的骡马市曲直常旺盛的，属于训诫都的中心性带，明天地铁流露一都通畅，很可能重拾贸易的色泽，是或者比好意思春熙路的存在。

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这个地段的房产，更是寸土寸金，很有可能会出身一些都市豪宅和高端圈层方法，身处闹市，坐拥车马旺盛。

2、南门标的：华西坝、武侯祠稀缺配套

南门标的，尽头是东谈主南立交隔邻5公里摆布的限制内，囊括了华西病院、武侯祠、锦里等成都相对驰名的配套资源、文旅地标，不错说是成都这座城市的底蕴处所。

尽头是华西病院这么的医疗巨舰，皇冠篮球网只有能把临近打造出来，成为医疗健康城，凭着享誉中外的声誉值，就能为成都带来联翩而至的慕名而至的客流量和多样资金资源。

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还有武侯祠、锦里等文化地标的更新，亦然重塑南门色泽的伏击遵循点，照旧的成都历史上，就有“南富”的说法，南门隔邻，比如桐梓林等，许多都是居住的高贵东谈主士。

武侯、锦里天然位于市中心天府广场的西南侧，但其实，只有是了解成都历史的老东谈主都知谈，最早的时分，古成都的南门，并不是正南朝向，而是偏向西南朝向的，朝着如今的衣冠庙标的延迟出去的。

3、西门标的：浣花溪显耀住区

西门历史上，有“西贵”的说法，是文东谈主雅士都心爱连合的区域，比如杜甫草堂、金沙博物馆、青羊宫等，都位于西门标的。

浣花溪是连年来热度比拟高的中高端居住区域，或者住在这些地段的东谈主，许多都曲直富即贵，围绕着这么的卖点，地产圈照旧不错打造访佛于“富东谈主区”的居住成见，从而带动扫数板块的价值飞跃。

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4、东门标的：龙泉三圣不雅光旅游

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东门板块最大的中枢竞争力，除了龙泉浩荡的待修复空间外，那便是三圣花乡不雅光旅游区了，此外还有龙泉驿区的东安湖、青龙湖等不成复制的稀缺天然资源，况且还有成都东站等交通要害来加热东谈主气。

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只有把这些生态、不雅光旅游的IP打造出来，扫数东门之外、三环表里都会取得相等多的价值外溢，从主城外溢出来的需求，也许会更多地斟酌生态宜居的湖景房、景区房等改善型产物。

况且，只有把城郊的旅游作念活络起来，以后每个周末，扫数东门外就极度于成都的城市后花坛，劝诱市区住潜入的东谈主，来过过“城五郊二”的生计。